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厂房附属设施改造要注意什么?厂房防水施工方法有哪些

发布:大连厂房网 www.changfang5.cn   发布时间:2011/8/8

厂房附属设施改造
厂房防水施工

    通常情况下,现有的厂房建筑物,经过多年使用后,随着技术进步和生活水平的提高,可能不能满足生活的和生产的需求;或是由于社会体制和生产工艺的变革,设计之初的标准和用途都不适应了;以及由于建筑物设备和生产设备的过时,使用荷载的变化要求增加设备和负荷;改变建筑物某部位的结构……需要对地面、防水等附属设施进行施工改造,那么厂房地面维修改造时有什么注意事项?厂房防水施工方法有哪些?日前,本站大连厂房网围绕上述问题对大连地区专业从事厂房维修改造工程的大连三轩建筑装饰工程有限公司做了咨询,并将解答内容整理如下——
 
    地面改造:1、原有的地砖地面是否应拆除,这要看原地面地砖的已经使用情况而定;如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。
    2、原有的地板如果是实木的,并且保持的较好时,可以不考虑拆除,对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆,因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时,会发生化学反应,轻则损坏漆面,严重的会污损地板板材,造成地板不能使用。
    3、原有的地板如果是复合地板,如果使用年限不超过五年,并且没有严重的磨损时,可以继续使用。但要检查一下地板的完整性和是否松散。
    4、是否可在原地砖上直接铺地板,从理论上是可行的,但是要注意的是,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的健康不利。
    5、地面的高度差问题,在二次装修的老厂房中比较普遍,装修的一个目的就是为了弥补这些缺陷,设计时就要考虑解决地面高度差,地面装修选择材料和效果时,要充分考虑不同材料和材质对地面高度差的影响,以避免装修过程中由于材料厚薄的原因造成返工、材料无法安装或修改设计和材料,减少人力和资金的浪费。
 
    功能改造:附属设施改造的原因目的
    1、现有建筑物,经过多年使用后,随着技术进步和生活水平的提高,可能不能满足生活的和产的需求
    2、社会体制和生产工艺的变革,设计之初的标准和用途都不适应了
    3、由于建筑物设备和生产设备的过时,使用荷载的变化要求增加设备和负荷
    4、改变建筑物某部位的结构等
 
    防水施工方法:
    1、清理基层 基层要求平整,表面无酥松、起砂、裂纹,基层若干燥需先洒水湿润。
    2、配制水泥粘结剂 (1)水泥添加M-3建筑胶粉的配制方法: a按超浓缩建筑胶粉M-3:水=1:200的比例混合搅拌,待M-3胶粉全部溶解后即成环保型建筑胶液; b按M-3建筑胶液:水:水泥=1~1.5:3:10的比例混合。先将水泥加入水中浸泡半小时后再加入建筑胶液并搅拌至无凝块、无沉淀、均匀即可使用。 (2)水泥添加M-4强力粘结剂的配制方法: 按M-4:水:水泥=1:20~25:50的比例混合。先将1kg M-4强力粘结剂溶入10kg水中,搅拌后静置15分钟,然后按上述比例再加水10~15kg,搅拌均匀后分多次加入水泥50kg,搅拌至无凝块、无沉淀、均匀即可使用。
    3、细部节点处理 在大面积铺贴防水层前,应按节点构造图要求,在需要增加附加层的部位,如雨水口、天沟、阴角、阳角、管道口附近等处先作附加层。
    4、密封特殊部位 落水口、排气孔、上下水管道口、地漏等特殊部位用M-2双组份高分子复合防水涂料密封。
    5、防水层质量检验 防水层施工完工后,应认真检查整个工程的各个部位,发现问题及时修补,卷材施工时运行有空鼓现象,但空鼓面积不得超过15%,且搭接处不得空鼓。若空鼓面积较大,应用裁刀割开,用水泥浆贴实并将裁口处用卷材补上。经检查确认防水层无问题时方可作防护层。有条件做蓄水试验的工程,应做蓄水试验24小时,经检查确认不渗漏后,再做防护层。
    6、施工防护层 平面防护层可采用水泥砂浆,细石砼或块状防护层。立面防护层可采用水泥砂浆,聚苯板或砖砌体保护。
大连三轩建筑装饰工程有限公司,专门针对国内外企业客户需求,提供专业的厂房维修改造技术方案、详细施工计划,在日常生产过程中进行穿插施工,技术服务团队24小时随时待命,最大限度保证企业生产及办公的便捷性、舒适性。
 
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